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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 188 m²
En exclusivité ! Rare sur le marché, ce bien à usage de bureaux se distingue par son potentiel unique et sa grande liberté d'aménagement. Situé au coeur d'un quartier vivant et com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HILAIRE ST FLORENT
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148 750 € | 791 € | 188 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9ter Rue Gambetta | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 03/09/2024 | 8 Quai Mayaud | 425 000 € | 174 m² | 2 443 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue D Orleans | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |