65 000 €
T5
100 m²
DAMPIERRE SUR SALON
70180
-54%
vs marché
650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DAMPIERRE SUR SALON (70180)
Terrain
220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,31%
13 200 €/an
Rendement net
12,81%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR SALON ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR SALON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAMPIERRE SUR SALON
|
65 000 € | 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 48 Rue Carnot | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Des Muriers | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Bel Air | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 26/07/2024 | 51 Rue Carnot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Clement | 142 000 € | 101 m² | 1 406 € |
| 30/04/2024 | 31 Rue Alfred Dornier | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 19/03/2024 | 21 Rue Des Cavottes | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 12/03/2024 | 29 Rue Carnot | 34 000 € | 110 m² | 309 € |
| 22/12/2023 | 3 Pl Des Roches Brunes | 127 000 € | 97 m² | 1 309 € |
| 24/10/2023 | 13 Av Bernard Louvot | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Du Fourneau | 157 400 € | 118 m² | 1 334 € |
| 19/09/2023 | 5009 Rue Du Stade | 119 000 € | 96 m² | 1 240 € |
| 15/06/2023 | 15 Av Bernard Louvot | 202 150 € | 120 m² | 1 685 € |
| 04/05/2023 | 200 Rue Des Griets | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Des Chacheux | 65 000 € | 92 m² | 707 € |