348 000 €
T6
120 m²
DAMPRICHARD
25450
+28%
vs marché
2 900
€/m²
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Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
DAMPRICHARD (25450)
Terrain
853 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
15 840 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMPRICHARD
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 256 050 € | 118 m² | 2 170 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Crotot | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 10/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 220 300 € | 98 m² | 2 248 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Cotard | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Marie Curie | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Du Prelot | 394 000 € | 115 m² | 3 426 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Du Professeur Grammont | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 01/10/2024 | 11 Cite Des Sapins | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 17/09/2024 | 2 Cite Des Perce Neige | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Marie Curie | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Du Crotot | 171 296 € | 97 m² | 1 766 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Andre Triboulet | 306 000 € | 112 m² | 2 732 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Andre Triboulet | 362 180 € | 125 m² | 2 897 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Louis Pergaud | 277 300 € | 131 m² | 2 117 € |