242 000 €
T5
100 m²
DAMPRICHARD
25450
+16%
vs marché
2 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DAMPRICHARD (25450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
13 200 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPRICHARD ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPRICHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAMPRICHARD
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 256 050 € | 118 m² | 2 170 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Crotot | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/04/2025 | 2a Rue Des Charmes | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |
| 10/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 220 300 € | 98 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 3 All Marcel Pagnol | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Cotard | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 18/12/2024 | 30 Cite Des Perce Neige | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 02/12/2024 | 16 Cite Des Perce Neige | 258 050 € | 88 m² | 2 932 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Marie Curie | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Du Prelot | 394 000 € | 115 m² | 3 426 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Du Professeur Grammont | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 03/10/2024 | 1 All Marcel Pagnol | 198 100 € | 95 m² | 2 085 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Marie Curie | 212 650 € | 86 m² | 2 473 € |
| 10/09/2024 | 5044 La Seignotte | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Marie Curie | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |