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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE! Cette maison ancienne à rénover se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Sur un terrain clos et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMVIX ↗ +2.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMVIX Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 58 Les Bourdettes | 28 000 € | 78 m² | 359 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Des Tourterelles | 29 000 € | 60 m² | 483 € |
| 17/12/2024 | 10 Rte Du Mazeau | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 04/11/2024 | 7b Rle Des Bateliers | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 13/09/2024 | 59 Rue Des Petites Cabanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Chene Tord | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Poste | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Petite Ville | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/08/2023 | 5484 Le Communal Du Bourg | 93 900 € | 57 m² | 1 647 € |
| 28/07/2023 | 5391 Bazoin | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 09/06/2023 | 30 Bois Charrie | 73 300 € | 70 m² | 1 047 € |