187 032 €
T5
106 m²
DANGE ST ROMAIN
86220
+9%
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 032 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
DANGE ST ROMAIN (86220)
Terrain
4 242 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 032 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 054 €
Prix net vendeur
178 978 €
Frais de notaire
+14 101 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 133 €
Capital à emprunter
201 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 781 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
13 992 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DANGE ST ROMAIN ↗ +20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PORT DE PILES
|
188 100 € | 1 568 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE PILES
|
192 240 € | 1 602 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE PILES
|
192 240 € | 1 602 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PORT DE PILES
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT DE PILES
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT DE PILES
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 PORT DE PILES
|
198 500 € | 1 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE PILES
|
198 500 € | 1 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Antoinette Marie | 176 944 € | 116 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Le Ruisseau | 234 030 € | 112 m² | 2 090 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Jouandard | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2025 | 4 Che Des Fouchers | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 10/01/2025 | 50 Av De L'europe | 21 000 € | 118 m² | 178 € |
| 27/12/2024 | 44 Av De L'europe | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 31e Rue Du Stade | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 29/11/2024 | 10b Pl De Saint Romain | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 07/11/2024 | 9 All Du Verger | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Ludovic Goulier | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Menants | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Des Anciens Combattants | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Du College | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Traversiere | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 30/04/2024 | 127 Cite Aubery | 80 000 € | 90 m² | 889 € |