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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette maison de plain-pied de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou pour profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DANGE ST ROMAIN ↘ -15.7% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DANGE ST ROMAIN
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100 000 € | 1 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DANGE ST ROMAIN
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100 000 € | 1 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DANGE ST ROMAIN
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100 000 € | 1 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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89 900 € | 1 284 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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89 900 € | 1 284 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 OYRE
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87 200 € | 1 195 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 OYRE
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87 200 € | 1 195 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 63 Av De L'europe | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 06/03/2025 | 1 Pl De La Promenade | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 28/02/2025 | 3 Rte Du Rond | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 28/01/2025 | 127b Cite Aubery | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Jouandard | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 28/11/2024 | 27b Av De L'europe | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Morins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De La Fosse A L'ane | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Le Ruisseau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Mamer | 66 500 € | 63 m² | 1 056 € |
| 18/06/2024 | 1 Rte Du Rond | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 27/02/2024 | 1 La Mourilliere | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 15/02/2024 | 33 Rte De Vaux | 128 600 € | 65 m² | 1 978 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Armand Soulas | 72 665 € | 72 m² | 1 009 € |