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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
, vous avez une Charmante Maison Ancienne d'environ 60 m² avec cheminée à restaurer sur un terrain constructible à viabiliser de 2935 m² sur la commune Les Ormes.Cette maison est b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DANGE ST ROMAIN ↗ +63.5% sur 21 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 63 Av De L'europe | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 28/03/2025 | 11 Chatre | 28 000 € | 40 m² | 700 € |
| 06/03/2025 | 1 Pl De La Promenade | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 28/01/2025 | 127b Cite Aubery | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 28/11/2024 | 27b Av De L'europe | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Morins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De La Fosse A L'ane | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Le Ruisseau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Mamer | 66 500 € | 63 m² | 1 056 € |
| 18/06/2024 | 1 Rte Du Rond | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 14/05/2024 | 17 Rte Du Rond | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/03/2024 | 27 Art Ancienne Rte D Oyre | 36 900 € | 40 m² | 923 € |
| 15/02/2024 | 33 Rte De Vaux | 128 600 € | 65 m² | 1 978 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Armand Soulas | 72 665 € | 72 m² | 1 009 € |