116 800 €
T8
144 m²
DANGE ST ROMAIN
86220
-40%
vs marché
811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 800 €
Maison • 8 pièces • 144 m²
DANGE ST ROMAIN (86220) • Dangé-Saint-Romain
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 030 €
Prix net vendeur
111 770 €
Frais de notaire
+9 492 €
Émoluments
1 548 €
Droits & taxes
6 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 292 €
Capital à emprunter
126 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 178 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,27%
19 008 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
116 800 € | 811 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
116 800 € | 811 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
116 800 € | 811 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
115 000 € | 777 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
115 000 € | 777 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DANGE ST ROMAIN
|
115 000 € | 777 € | 148 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Antoinette Marie | 176 944 € | 116 m² | 1 525 € |
| 10/01/2025 | 50 Av De L'europe | 21 000 € | 118 m² | 178 € |
| 03/10/2024 | 2 La Bataille | 326 000 € | 149 m² | 2 188 € |
| 05/02/2024 | 29 Rue Ludovic Goulier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 01/12/2023 | 16 Pl De Saint Romain | 122 500 € | 136 m² | 901 € |
| 08/09/2023 | 10 Chatre | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 17/07/2023 | 2 Les Guerins | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 06/07/2023 | 10 Res La Pelotiniere | 136 300 € | 138 m² | 988 € |
| 11/04/2023 | 65 Rte De Piolant | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |