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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Située à Dangé-Saint-Romain (86220), ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre offrant un cadre de vie agréable. À quelques pas des écoles et du collège, c...
4 Rue de la Croix Combert 86220 Dangé-Saint-Romain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DANGE ST ROMAIN
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T7 PORT DE PILES
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197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGE ST ROMAIN
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184 000 € | 1 353 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST REMY SUR CREUSE
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183 750 € | 1 313 € | 140 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Antoinette Marie | 176 944 € | 116 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Le Ruisseau | 234 030 € | 112 m² | 2 090 € |
| 10/01/2025 | 50 Av De L'europe | 21 000 € | 118 m² | 178 € |
| 27/12/2024 | 44 Av De L'europe | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 31e Rue Du Stade | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 07/11/2024 | 9 All Du Verger | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Ludovic Goulier | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Antoinette Marie | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 05/02/2024 | 29 Rue Ludovic Goulier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 19/01/2024 | 16 Av De L'europe | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 01/12/2023 | 16 Pl De Saint Romain | 122 500 € | 136 m² | 901 € |
| 13/11/2023 | 17 Rue Antoinette Marie | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 08/09/2023 | 10 Chatre | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 24/08/2023 | 2 Che De La Maison Hodde | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 17/07/2023 | 2 Les Guerins | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |