453 500 €
Immeuble
263 m²
DANGE ST ROMAIN
86220
N/A
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 500 €
Chalet • 9 pièces • 263 m²
DANGE ST ROMAIN (86220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 595 €
Prix net vendeur
431 905 €
Frais de notaire
+31 449 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 949 €
Capital à emprunter
484 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 486 948 € | 50 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 510 600 € | 74 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 553 860 € | 117 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 165 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 215 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
34 716 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.