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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A vendre maison individuelle à finir de rénover sur sous sol complet A SAISIR Rapidement !!! Situé à Dangé- Saint- Romain, à proximité de tous commerces, cette maison offre un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DANGE ST ROMAIN ↗ +6.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DANGE ST ROMAIN
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155 500 € | 2 019 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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162 359 € | 2 136 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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146 614 € | 1 766 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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146 614 € | 1 766 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 INGRANDES
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143 500 € | 1 560 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRANDES
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143 500 € | 1 560 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 63 Av De L'europe | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Jouandard | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2025 | 4 Che Des Fouchers | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 06/03/2025 | 1 Pl De La Promenade | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 28/02/2025 | 3 Rte Du Rond | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 28/01/2025 | 127b Cite Aubery | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 27/12/2024 | 44 Av De L'europe | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Jouandard | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 29/11/2024 | 10b Pl De Saint Romain | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/11/2024 | 27b Av De L'europe | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Ludovic Goulier | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Menants | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De La Fosse A L'ane | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Le Ruisseau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |