110 000 €
Bien
70 m²
DANGEAU
28160
N/A
vs marché
1 571
€/m²
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Créer un compte gratuit110 000 €
Immeuble • 70 m²
DANGEAU (28160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
9 240 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 58 Rue De Brou A Dangeau | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue De La Mairie | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 05/12/2024 | 4 Pl De L Eglise A Dangeau | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Champarts | 1 608 196 € | 79 m² | 20 357 € |
| 22/08/2024 | 1 Che Des Maures | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 05/07/2024 | 15 La Riffaudiere | 161 500 € | 75 m² | 2 153 € |
| 27/06/2024 | 58 Rue De Brou A Dangeau | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue D Illiers A Dangeau | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 04/04/2024 | 19 Eguilly A Dangeau | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 24/01/2024 | 27 Rue De La Mairie | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 11/01/2024 | 13 La Riffaudiere | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 29/12/2023 | 42 Rue De Brou A Dangeau | 110 150 € | 61 m² | 1 806 € |
| 15/11/2023 | 20 Le Ranger | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Patis | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/09/2023 | 4 La Chesnaie | 91 000 € | 55 m² | 1 655 € |