109 000 €
T8
117 m²
DANGY
50750
-19%
vs marché
932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 8 pièces • 117 m²
DANGY (50750)
Terrain
645 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 694 €
Prix net vendeur
104 306 €
Frais de notaire
+8 980 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 980 €
Capital à emprunter
117 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,17%
15 444 €/an
Rendement net
8,96%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 3 Rue Des Chevaliers | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 25/07/2024 | 26 Rte Des Tisserands | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Des Chesnais | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 03/02/2024 | 17 Rte Des Tisserands | 62 500 € | 119 m² | 525 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du Clos Gueret | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/07/2023 | 3 La Houssiniere Bernard | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Du 27 Juillet 1944 | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |