336 800 €
T6
139 m²
DANNEMOIS
91490
-17%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 800 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
DANNEMOIS (91490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 503 €
Prix net vendeur
322 297 €
Frais de notaire
+23 931 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 731 €
Capital à emprunter
360 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 348 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DANNEMOIS ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2024 | 10 Rue Du Gue | 135 091 € | 111 m² | 1 217 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Du Moulin | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 27/05/2024 | 52 Rue Du Moulin | 375 600 € | 115 m² | 3 266 € |
| 20/12/2023 | 29 Rue De La Messe | 443 300 € | 145 m² | 3 057 € |