288 886 €
T5
108 m²
DANNEMOIS
91490
-13%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 886 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
DANNEMOIS (91490)
Terrain
432 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 886 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 440 €
Prix net vendeur
276 446 €
Frais de notaire
+20 787 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 673 €
Capital à emprunter
309 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
14 256 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, DANNEMOIS
2 833-2 983€
93j
3 140-3 290€
34j
3 346-3 496€
49j
3 442-3 592€
279j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DANNEMOIS
|
286 584 € | 2 810 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANNEMOIS
|
286 584 € | 2 810 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANNEMOIS
|
293 686 € | 2 646 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
294 678 € | 2 947 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
296 584 € | 2 908 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
296 584 € | 2 908 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
296 584 € | 2 908 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 DANNEMOIS
|
301 000 € | 2 894 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 DANNEMOIS
|
301 000 € | 2 894 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
301 900 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
301 900 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5053 Rue Gatellier | 255 900 € | 104 m² | 2 461 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Bardeau | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Du Gue | 135 091 € | 111 m² | 1 217 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Du Moulin | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 27/05/2024 | 52 Rue Du Moulin | 375 600 € | 115 m² | 3 266 € |
| 11/10/2023 | 43ter Rue Du Moulin | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue Du Moulin | 252 650 € | 108 m² | 2 339 € |