298 633 €
Bien
72 m²
DAOULAS
29460
N/A
vs marché
4 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 633 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
DAOULAS (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Laurent BOUCHET vous propose : D'architecture contemporaine, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de cinq appartements dans un cadre privilégié et clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 221 €
Prix net vendeur
284 412 €
Frais de notaire
+21 333 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 966 €
Capital à emprunter
319 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
9 504 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible