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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Au coeur de Darney, cette maison de ville d'environ 62 m² + sous-sol et jardin était jusqu'ici une résidence secondaire. Elle comporte un salon séjour avec sortie terrasse, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DARNEY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Cote | 28 000 € | 45 m² | 622 € |
| 25/03/2025 | 59b Rue De La Gare | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Du Grand Pre | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 01/02/2024 | 16 Rue De La Republique | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue Lecomte | 66 000 € | 82 m² | 805 € |
| 28/03/2023 | 12 Rue Des Terrasses | 10 750 € | 65 m² | 165 € |