23 000 €
T3
56 m²
DARNEY
88260
N/A
vs marché
411
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
DARNEY (88260)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 199 €
Prix net vendeur
21 801 €
Frais de notaire
+3 200 €
Émoluments
564 €
Droits & taxes
1 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 200 €
Capital à emprunter
26 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,14%
7 392 €/an
Rendement net
20,02%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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T3 DARNEY
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