22 000 €
T5
150 m²
DARNEY
88260
-86%
vs marché
147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DARNEY (88260)
Terrain
126 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-947 €
Prix net vendeur
21 053 €
Frais de notaire
+3 146 €
Émoluments
554 €
Droits & taxes
1 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 146 €
Capital à emprunter
25 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,00%
19 800 €/an
Rendement net
57,11%
après charges
Cashflow
+993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNEY ↗ +8.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 22 Rte De Vittel | 236 945 € | 125 m² | 1 896 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Lecomte | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 04/01/2024 | 13 Rue Des Fabriques | 118 200 € | 143 m² | 827 € |