66 600 €
Bien
250 m²
DARNEY
88260
N/A
vs marché
266
€/m²
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Bien • 20 pièces • 250 m²
TRAVAUX
DARNEY (88260) • Darney
Niveaux
5
Calme
Jardin
DPE
D
169 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
les portes d'or vous propose à la vente cette Opportunité rare à Darney !Situé au cœur de la commune de Darney, dans un environnement calme et agréable, cet immeuble à rénover inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 171 €
Prix net vendeur
63 429 €
Frais de notaire
+6 176 €
Émoluments
1 084 €
Droits & taxes
3 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 776 €
Capital à emprunter
72 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,55%
33 000 €/an
Rendement net
31,58%
après charges
Cashflow
+1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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