285 000 €
T6
137 m²
DARNIEULLES
88390
+16%
vs marché
2 080
€/m²
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Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
DARNIEULLES (88390) • Darnieulles
Terrain
137 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
18 084 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DARNIEULLES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 9 | Voir |
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248 000 € | 1 953 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GIRANCOURT
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247 000 € | 1 945 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GIRANCOURT
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 247 Rue Des Roseaux | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/04/2025 | 174 Rue Du Levant | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 19/02/2025 | 114 Rue Des Cotices | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 14/10/2024 | 46 Rue Des Ducs De Lorraine | 259 000 € | 139 m² | 1 863 € |
| 15/05/2024 | 84 Rue Des Arvaux | 236 100 € | 127 m² | 1 859 € |
| 19/02/2024 | 298 Rue Des Ormes | 202 500 € | 112 m² | 1 808 € |
| 07/11/2023 | 67 Rue Du Levant | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/08/2023 | 314 Rue Nicolas Bellot | 224 900 € | 113 m² | 1 990 € |
| 02/08/2023 | 28 Rue Des Bleuets | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 28/04/2023 | 642 Rue Des Sapins | 122 000 € | 123 m² | 992 € |