243 560 €
T5
109 m²
DARNIEULLES
88390
+17%
vs marché
2 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 560 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
DARNIEULLES (88390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 488 €
Prix net vendeur
233 072 €
Frais de notaire
+17 812 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 372 €
Capital à emprunter
261 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 386 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
14 388 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNIEULLES ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARNIEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 247 Rue Des Roseaux | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/04/2025 | 174 Rue Du Levant | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 14/10/2024 | 625 Rue D Epinal | 114 000 € | 104 m² | 1 096 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Des Primeveres | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/05/2024 | 84 Rue Des Arvaux | 236 100 € | 127 m² | 1 859 € |
| 13/05/2024 | 466 Rue Des Sapins | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 29/03/2024 | 401 Rue D Epinal | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 19/02/2024 | 298 Rue Des Ormes | 202 500 € | 112 m² | 1 808 € |
| 07/11/2023 | 67 Rue Du Levant | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/09/2023 | 58 Rue Nicolas Bellot | 83 120 € | 88 m² | 945 € |
| 25/08/2023 | 314 Rue Nicolas Bellot | 224 900 € | 113 m² | 1 990 € |
| 17/05/2023 | 57 Rue De Mirecourt | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/04/2023 | 642 Rue Des Sapins | 122 000 € | 123 m² | 992 € |