142 000 €
T4
90 m²
DAVENESCOURT
80500
+47%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
DAVENESCOURT (80500) • Davenescourt
Terrain
90 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
11 880 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAVENESCOURT ↗ +13.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAVENESCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAVENESCOURT
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142 000 € | 1 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROLLOT
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139 900 € | 1 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROLLOT
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139 900 € | 1 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTDIDIER
|
137 680 € | 1 513 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTDIDIER
|
132 440 € | 1 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL ST GEORGES
|
121 960 € | 1 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24b Rue De La Chaussee | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Four | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 28 Gr Grande Rue | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Des Fosses De La Ville | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 19 Gr Grande Rue | 99 500 € | 70 m² | 1 421 € |
| 15/12/2023 | 10 Che Du Bois Lavoie | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Du Four | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 14/10/2023 | 10 Rue De La Cavee | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Cantereine | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |