129 986 €
Bien
286 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
454
€/m²
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Créer un compte gratuit129 986 €
Bien • 9 pièces • 286 m²
VIAGER
DAX (40100) • saubagnac
Construction
1831
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Maison 9 piècesÀ 10 min de Dax : Propriété aux multiples potentiels : une maison de maître aux volumes généreux et 2 grandes dépendances Référence 422540016 Age : Homme de 76 ans B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 986 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 796 €
Frais de notaire
+10 316 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 302 €
Capital à emprunter
140 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,04%
37 752 €/an
Rendement net
18,53%
après charges
Cashflow
+1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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