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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Narrosse maison de plain-piedDans un quartier calme, maison de 2007 de plain-pied, composée d'une grande salle à manger (44 m²), d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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254 880 € | 2 964 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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242 000 € | 3 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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239 625 € | 2 958 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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261 300 € | 3 074 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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261 523 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 86 Rue De La Croix Blanche | 155 500 € | 63 m² | 2 468 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue De Peyrouton | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Gambetta | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Hautes Rives | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |