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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Villa Pomade- Fort potentiel dans un quartier très recherché de Dax.Située dans un secteur prisé de Dax, (à deux pas du collège, du lycée et du centre-ville), cette villa des année...
21 Rue d'Argoubet 40100 Dax
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 205 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 129 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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T4 DAX
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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261 300 € | 3 074 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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281 430 € | 3 093 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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254 880 € | 2 964 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 15/05/2025 | 86 Rue De La Croix Blanche | 155 500 € | 63 m² | 2 468 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue De Peyrouton | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Gambetta | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Croix Blanche | 85 560 € | 54 m² | 1 584 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Hautes Rives | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/02/2025 | 40 Rue Denis | 231 880 € | 91 m² | 2 548 € |
| 12/02/2025 | 100 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 31/01/2025 | 46 Av Francis Plante | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 29/01/2025 | 128 Rue De La Croix Blanche | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |