Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
[À VENDRE - DAX SAUBAGNACQ] : Appartement T2 avec Garage loué, idéal pour un investisseur ! Ce logement meublé, sous bail d'un an, offre une rentabilité immédiate grâce à un loyer ...
110 Route de Tercis 40100 Dax
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAX
|
105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
99 100 € | 2 109 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
99 100 € | 2 065 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 4 Bd Albert Camus | 76 150 € | 21 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 3 Crs Marechal Joffre | 29 000 € | 22 m² | 1 318 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Lazaristes | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Victor Hugo | 68 110 € | 25 m² | 2 724 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 12 Crs Gallieni | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Chanzy | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |