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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
4 piècesUn bien d'exception pour un investissement patrimonial sécurisé à DAX ville touristique à forte plus-value. Référence 422540123 Age : Femme de 80 ans / Homme de 78 ans Bouq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 16/01/2025 | 9b Rue Des Maraichers | 56 391 € | 78 m² | 723 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Jean Le Bon | 185 500 € | 84 m² | 2 208 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Du Tuc D Eauze | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Des Fusilles | 196 244 € | 80 m² | 2 453 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |