229 650 €
Bien
81 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 835
€/m²
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Créer un compte gratuit229 650 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
TRAVAUX
DAX (40100) • le Gond
Niveaux
2
Construction
2023
Copropriété
8 lots
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
60 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison récente de 4 pièces mitoyenne par le garage, avec une place de parking privative, des places visiteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 936 €
Prix net vendeur
218 714 €
Frais de notaire
+16 827 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 477 €
Capital à emprunter
246 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 691 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
10 692 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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