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iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Avis aux investisseurs : studio idéalement situé sur la place de la fontaine d'eau chaude à Dax pour du locatif ou un pied à terre D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbGuB Actuel
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87 000 € | - |
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#aLLBq
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87 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DAX
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87 000 € | 3 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 84b Rte De Montfort | 124 074 € | 34 m² | 3 649 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 66 764 € | 25 m² | 2 671 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Des Primeurs | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 22/01/2024 | 86 Av Francis Plante | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 15/11/2023 | 86 Av Francis Plante | 375 000 € | 26 m² | 14 423 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | 292 000 € | 27 m² | 10 815 € |
| 15/05/2023 | 84b Rte De Montfort | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |