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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
A Dax, très bel appartement de type T3 avec parking en sous sol, L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ...
Allee des Baignots 40100 Dax
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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280 455 € | 3 082 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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254 959 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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254 959 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Hire | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 16/04/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |