1 897 400 €
T7
180 m²
DEAUVILLE
14800
+32%
vs marché
10 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 897 400 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
DEAUVILLE (14800)
Terrain
2 822 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 897 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 977 €
Prix net vendeur
1 824 423 €
Frais de notaire
+126 959 €
Émoluments
17 969 €
Droits & taxes
107 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 024 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 024 359 €
Capital à emprunter
2 024 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 197 €/mois | 73 324 €/mois | 2 032 548 € | 210 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 761 €/mois | 53 821 €/mois | 2 131 320 € | 309 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 846 €/mois | 38 927 €/mois | 2 312 280 € | 490 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 473 €/mois | 31 736 €/mois | 2 513 520 € | 691 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 072 €/mois | 27 491 €/mois | 2 721 600 € | 899 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
23 760 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-10 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DEAUVILLE ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 850 000 € | 9 487 € | 195 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 122 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue De Gheest | 7 644 000 € | 200 m² | 38 220 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Alfred Rousseau | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 € |
| 11/04/2025 | 38 Av Des Courses | 496 800 € | 170 m² | 2 922 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Mirabeau | 1 335 000 € | 160 m² | 8 344 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Albert Fracasse | 2 000 000 € | 209 m² | 9 569 € |
| 30/09/2024 | 17a Av Alfred Rousseau | 1 450 000 € | 157 m² | 9 236 € |
| 12/09/2024 | 9 Quai Des Yachts | 1 802 500 € | 146 m² | 12 346 € |
| 18/04/2024 | 38 Av Des Courses | 2 685 084 € | 170 m² | 15 795 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue Le Marois | 1 550 000 € | 175 m² | 8 857 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 2 330 000 € | 180 m² | 12 944 € |
| 22/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 1 480 000 € | 210 m² | 7 048 € |
| 14/11/2023 | 91 Av De La Republique | 1 300 000 € | 165 m² | 7 879 € |
| 23/08/2023 | 154 Av De La Republique | 977 500 € | 170 m² | 5 750 € |
| 29/06/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 2 247 050 € | 210 m² | 10 700 € |