510 000 €
T4
85 m²
DEAUVILLE
14800
-16%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 286 €
Prix net vendeur
485 714 €
Frais de notaire
+35 140 €
Émoluments
5 133 €
Droits & taxes
28 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 140 €
Capital à emprunter
545 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
11 220 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +36.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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455 800 € | 5 698 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Av Du Golf | 389 285 € | 70 m² | 5 561 € |
| 13/03/2025 | 2 Bd Des Sports | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 27/02/2025 | 103 Av De La Republique | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 20/02/2025 | 57 Rue De Verdun | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Chanoine Laisne | 484 850 € | 77 m² | 6 297 € |
| 30/12/2024 | 2 Bd Eugene Cornuche | 1 350 000 € | 97 m² | 13 918 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Des Courts Verts | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Merigault | 471 700 € | 74 m² | 6 374 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Castor | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Auguste Decaens | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 31/10/2024 | 11 Imp F De Kergorlay | 710 000 € | 81 m² | 8 765 € |
| 30/10/2024 | 9077 Che Du Coteau | 733 945 € | 85 m² | 8 635 € |
| 22/10/2024 | 22 Bd Mauger | 508 500 € | 100 m² | 5 085 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Marie Normand | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |