2 470 000 €
T8
275 m²
DEAUVILLE
14800
+27%
vs marché
8 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 470 000 €
Maison • 8 pièces • 275 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
2 375 000 €
Frais de notaire
+164 723 €
Émoluments
23 248 €
Droits & taxes
140 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 634 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 634 723 €
Capital à emprunter
2 634 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 493 €/mois | 95 433 €/mois | 2 645 412 € | 274 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 117 €/mois | 70 052 €/mois | 2 774 040 € | 402 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 720 €/mois | 50 667 €/mois | 3 009 600 € | 638 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 631 €/mois | 41 306 €/mois | 3 271 440 € | 900 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 808 €/mois | 35 782 €/mois | 3 542 400 € | 1 171 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
36 300 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-13 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 24 Rue Gambetta | 690 000 € | 220 m² | 3 136 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Mirabeau | 380 000 € | 228 m² | 1 667 € |
| 05/08/2024 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 3 047 400 € | 276 m² | 11 041 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Olliffe | 1 450 000 € | 237 m² | 6 118 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 400 000 € | 296 m² | 4 730 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Mirabeau | 223 960 € | 228 m² | 982 € |