2 403 500 €
Bien
413 m²
DEAUVILLE
14800
N/A
vs marché
5 820
€/m²
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Créer un compte gratuit2 403 500 €
Bien • 12 pièces • 413 m²
URGENT
DEAUVILLE (14800)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Fuel
Dans le nord du pays d'Auge, entre mer et bocage, un manoir élégant et rustique, dans la plus pure tradition augeronne . La propriété est accessible par une rue paisible, qui longe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 403 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 452 €
Prix net vendeur
2 289 048 €
Frais de notaire
+158 827 €
Émoluments
22 424 €
Droits & taxes
135 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 562 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 562 327 €
Capital à emprunter
2 562 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 627 €/mois | 92 809 €/mois | 2 572 668 € | 266 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 481 €/mois | 68 124 €/mois | 2 697 720 € | 391 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 260 €/mois | 49 273 €/mois | 2 926 800 € | 620 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 256 €/mois | 40 170 €/mois | 3 181 440 € | 875 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 3 444 900 € | 1 138 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
54 516 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-11 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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