350 000 €

T3 50 m²

DEAUVILLE 14800

+1% vs marché

7 000 €/m²

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350 000 €

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Maison • 3 pièces • 50 m²

DEAUVILLE (14800)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse

Rare Opportunité, Maison 3 pièces au centre de Deauville - Opportunité Rare ! Petite maison entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie avec cuisine attenante, une chambre et ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 667 €

Prix net vendeur 333 333 €

Frais de notaire +24 688 €

Émoluments 3 672 €

Droits & taxes 19 666 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 688 €

Capital à emprunter 374 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 479 €/mois	13 573 €/mois	376 236 €	39 017 €	3,15%
10 ans	3 287 €/mois	9 961 €/mois	394 440 €	57 221 €	3,20%
15 ans	2 378 €/mois	7 206 €/mois	428 040 €	90 821 €	3,30%
20 ans	1 938 €/mois	5 873 €/mois	465 120 €	127 901 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 679 €/mois	5 088 €/mois	503 700 €	166 481 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,89%

6 600 €/an

Rendement net

1,17%

après charges

Cashflow

-1 823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 3p, DEAUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, DEAUVILLE ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T3 ST ARNOULT	300 000 €	5 000 €	60 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2025	16 Av Alfred Rousseau	582 000 €	43 m²	13 535 €
03/04/2025	1 Av Du Golf	389 285 €	70 m²	5 561 €
27/03/2025	42 Rue Des Pavillons	260 000 €	42 m²	6 190 €
15/03/2025	29 Rue De L Avenir	326 000 €	33 m²	9 879 €
27/12/2024	11 Rue Des Courts Verts	240 000 €	68 m²	3 529 €
26/12/2024	14 Rue Gambetta	500 000 €	68 m²	7 353 €
24/12/2024	9003 Rue Du Val Fleuri	190 000 €	40 m²	4 750 €
24/12/2024	2 Rue Des Courts Verts	305 000 €	60 m²	5 083 €
29/11/2024	34 Rue Castor	495 000 €	70 m²	7 071 €
29/11/2024	47 Rue Robert Fossorier	633 000 €	38 m²	16 658 €
13/09/2024	40 Rue Hoche	850 036 €	59 m²	14 407 €
05/09/2024	59 Bd Mauger	469 000 €	55 m²	8 527 €
17/07/2024	2 Rue Des Pavillons	273 000 €	42 m²	6 500 €
22/05/2024	43b Bd Mauger	439 500 €	49 m²	8 969 €
19/04/2024	88 Rue De Verdun	255 000 €	36 m²	7 083 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).