595 000 €

T7 241 m²

DEAUVILLE 14800

-69% vs marché

2 469 €/m²

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595 000 €

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Maison • 7 pièces • 241 m²

DEAUVILLE (14800) • Touques

Copropriété 3 lots

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 187 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

TOUQUES - À seulement 1km du Pont des Belges, magnifique appartement de 7PP aux volumes rares. Vous disposerez au premier niveau d'une vaste entrée desservant le séjour, la salle à...

Quartier Touques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 885 €

Prix net vendeur 572 115 €

Frais de notaire +41 066 €

Émoluments 5 962 €

Droits & taxes 33 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 636 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 636 066 €

Capital à emprunter 636 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 603 €/mois	23 039 €/mois	638 652 €	66 193 €	3,15%
10 ans	5 581 €/mois	16 912 €/mois	669 720 €	97 261 €	3,20%
15 ans	4 036 €/mois	12 230 €/mois	726 480 €	154 021 €	3,30%
20 ans	3 291 €/mois	9 973 €/mois	789 840 €	217 381 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 851 €/mois	8 639 €/mois	855 300 €	282 841 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,35%

31 812 €/an

Rendement net

3,41%

après charges

Cashflow

-1 902 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 651 €/an

Charges copro. NR 1 446 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 227 €/an

GLI (2,5%) 795 €/an

Vacance locative 2 650 €/an

Total charges 9 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% moins cher

* Maison 7p, DEAUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, DEAUVILLE ↗ +3.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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9 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/05/2025	9 Rue De Gheest	7 644 000 €	200 m²	38 220 €
08/04/2025	24 Rue Gambetta	690 000 €	220 m²	3 136 €
28/11/2024	48 Rue Albert Fracasse	2 000 000 €	209 m²	9 569 €
12/09/2024	20 Rue Mirabeau	380 000 €	228 m²	1 667 €
05/08/2024	43 Av Doct Roger Deliencourt	3 047 400 €	276 m²	11 041 €
14/02/2024	5 Rue Olliffe	1 450 000 €	237 m²	6 118 €
22/11/2023	12b Rue De L Avenir	1 480 000 €	210 m²	7 048 €
11/07/2023	20 Rue Mirabeau	223 960 €	228 m²	982 €
29/06/2023	87 Rue Victor Hugo	2 247 050 €	210 m²	10 700 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).