180 000 €
T2
28 m²
DEAUVILLE
14800
-10%
vs marché
6 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 189 €
Prix net vendeur
169 811 €
Frais de notaire
+13 472 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 472 €
Capital à emprunter
193 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
3 696 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE
5 917-6 067€
131j
6 046-6 196€
144j
6 204-6 354€
149j
6 365-6 515€
124j
6 505-6 655€
81j
6 640-6 790€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DEAUVILLE
|
179 000 € | 5 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
179 000 € | 6 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
182 000 € | 6 741 € | 27 m² | 3 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
177 000 € | 5 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
184 000 € | 5 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
185 000 € | 5 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
174 000 € | 6 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
173 000 € | 5 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
164 000 € | 4 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
163 000 € | 5 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
162 000 € | 5 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOUQUES
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ARNOULT
|
159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Du Casino | 1 250 000 € | 35 m² | 35 714 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 1 Av Du Port | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 05/05/2025 | 45 Av De La Republique | 289 000 € | 38 m² | 7 605 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Olliffe | 214 650 € | 33 m² | 6 505 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Port | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 10/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 296 500 € | 40 m² | 7 413 € |
| 01/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Du Port | 263 000 € | 24 m² | 10 958 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Thiers | 241 500 € | 36 m² | 6 708 € |
| 08/03/2025 | 1 Av Du Port | 178 370 € | 24 m² | 7 432 € |
| 07/03/2025 | 74 Rue Desire Le Hoc | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 06/03/2025 | 174 Av De La Republique | 119 480 € | 21 m² | 5 690 € |
| 21/02/2025 | 174 Av De La Republique | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue D Antifer | 202 500 € | 41 m² | 4 939 € |