2 060 000 €

T4 167 m²

DEAUVILLE 14800

+92% vs marché

12 335 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 167 m²

DEAUVILLE (14800) • Deauville

Jardin Garage

CHARME ET MODERNITÉ Appartement neuf de 167 m² avec jardin privatif à DeauvilleDécouvrez ce superbe appartement neuf et spacieux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux éta...

Quartier Deauville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 060 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -98 095 €

Prix net vendeur 1 961 905 €

Frais de notaire +136 389 €

Émoluments 19 287 €

Droits & taxes 115 752 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 196 389 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 196 389 €

Capital à emprunter 2 196 389 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 253 €/mois	79 555 €/mois	2 205 252 €	228 502 €	3,15%
10 ans	19 271 €/mois	58 397 €/mois	2 312 520 €	335 770 €	3,20%
15 ans	13 938 €/mois	42 236 €/mois	2 508 840 €	532 090 €	3,30%
20 ans	11 363 €/mois	34 433 €/mois	2 727 120 €	750 370 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 843 €/mois	29 827 €/mois	2 952 900 €	976 150 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,07%

22 044 €/an

Rendement net

0,68%

après charges

Cashflow

-11 642 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an

Charges copro. NR 1 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 543 €/an

GLI (2,5%) 551 €/an

Vacance locative 1 836 €/an

Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

57% plus cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).