3 395 000 €
Bien
250 m²
DEAUVILLE
14800
N/A
vs marché
13 580
€/m²
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Bien • 6 pièces • 250 m²
DEAUVILLE (14800)
Niveaux
5
Terrasse
Jardin
Garage
À deux pas de la Place Morny, superbe hôtel particulier anglo-normand, construit en 2023, aux prestations haut de gamme. D’une surface de 284 m² (dont garage 34 m²), la propriété s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 667 €
Prix net vendeur
3 233 333 €
Frais de notaire
+223 593 €
Émoluments
31 477 €
Droits & taxes
190 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 618 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 618 593 €
Capital à emprunter
3 618 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 253 €/mois | 131 070 €/mois | 3 633 252 € | 376 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 749 €/mois | 96 209 €/mois | 3 809 880 € | 553 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 963 €/mois | 69 585 €/mois | 4 133 340 € | 876 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 4 493 040 € | 1 236 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 217 €/mois | 49 142 €/mois | 4 865 100 € | 1 608 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
33 000 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-19 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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