316 840 €
T2
33 m²
DEAUVILLE
14800
+34%
vs marché
9 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 840 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 840 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 934 €
Prix net vendeur
298 906 €
Frais de notaire
+22 327 €
Émoluments
3 342 €
Droits & taxes
17 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 167 €
Capital à emprunter
339 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 51 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
4 356 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DEAUVILLE
5 917-6 067€
131j
6 046-6 196€
144j
6 204-6 354€
149j
6 365-6 515€
124j
6 505-6 655€
81j
6 640-6 790€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DEAUVILLE
|
316 000 € | 8 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
318 000 € | 8 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
315 500 € | 9 859 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
315 000 € | 9 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
323 000 € | 9 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
309 900 € | 8 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURGEVILLE
|
330 000 € | 8 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
299 250 € | 9 975 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
299 000 € | 8 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Du Casino | 1 250 000 € | 35 m² | 35 714 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 1 Av Du Port | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 12/05/2025 | 111 Rue Du Gal Leclerc | 315 000 € | 44 m² | 7 159 € |
| 05/05/2025 | 45 Av De La Republique | 289 000 € | 38 m² | 7 605 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Olliffe | 214 650 € | 33 m² | 6 505 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Victor Hugo | 297 000 € | 50 m² | 5 940 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Port | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue De L Avenir | 278 400 € | 45 m² | 6 187 € |
| 10/04/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 10/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 296 500 € | 40 m² | 7 413 € |
| 01/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Du Port | 263 000 € | 24 m² | 10 958 € |
| 19/03/2025 | 40 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Thiers | 241 500 € | 36 m² | 6 708 € |