229 000 €
T2
37 m²
DEAUVILLE
14800
-20%
vs marché
6 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 2 pièces • 37 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
4 884 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DEAUVILLE ↗ +0.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DEAUVILLE
|
229 000 € | 6 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Av Alfred Rousseau | 582 000 € | 43 m² | 13 535 € |
| 27/03/2025 | 42 Rue Des Pavillons | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 15/03/2025 | 29 Rue De L Avenir | 326 000 € | 33 m² | 9 879 € |
| 24/12/2024 | 9003 Rue Du Val Fleuri | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Robert Fossorier | 633 000 € | 38 m² | 16 658 € |
| 05/09/2024 | 59 Bd Mauger | 469 000 € | 55 m² | 8 527 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Des Pavillons | 273 000 € | 42 m² | 6 500 € |
| 22/05/2024 | 43b Bd Mauger | 439 500 € | 49 m² | 8 969 € |
| 19/04/2024 | 88 Rue De Verdun | 255 000 € | 36 m² | 7 083 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue De L Avenir | 466 000 € | 52 m² | 8 962 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Mirabeau | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Val Fleuri | 265 000 € | 39 m² | 6 795 € |
| 12/02/2024 | 4 Av Du Golf | 1 300 000 € | 39 m² | 33 333 € |
| 11/12/2023 | 88 Rue De Verdun | 226 300 € | 35 m² | 6 466 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Hoche | 500 000 € | 48 m² | 10 417 € |