647 750 €
T3
75 m²
DEAUVILLE
14800
+19%
vs marché
8 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-33 769 €
Prix net vendeur
613 981 €
Frais de notaire
+43 937 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 687 €
Capital à emprunter
691 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 268 €/mois | 25 055 €/mois | 694 512 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 728 280 € | 105 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 790 020 € | 167 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 236 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 930 000 € | 307 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
9 900 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DEAUVILLE
6 906-7 056€
96j
7 099-7 249€
43j
7 228-7 378€
134j
7 441-7 591€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Av Du Gal De Gaulle | 830 378 € | 65 m² | 12 775 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Albert Fracasse | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Villas | 762 325 € | 84 m² | 9 075 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Gontaut Biron | 560 000 € | 71 m² | 7 887 € |
| 21/02/2025 | 4 Quai Des Marchands | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Robert Fossorier | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Du Venezuela | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Robert Fossorier | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 25/11/2024 | 67 Rue Gambetta | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 19/11/2024 | 129 Av De La Republique | 850 000 € | 75 m² | 11 333 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Hague | 386 000 € | 63 m² | 6 127 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Bassins | 338 910 € | 61 m² | 5 556 € |