3 675 000 €
T12
345 m²
DEAUVILLE
14800
+51%
vs marché
10 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 675 000 €
Maison • 12 pièces • 345 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-141 346 €
Prix net vendeur
3 533 654 €
Frais de notaire
+244 192 €
Émoluments
34 357 €
Droits & taxes
208 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 919 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 919 192 €
Capital à emprunter
3 919 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 846 €/mois | 141 958 €/mois | 3 935 064 € | 407 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 386 €/mois | 104 200 €/mois | 4 126 320 € | 599 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 871 €/mois | 75 367 €/mois | 4 476 780 € | 949 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 276 €/mois | 61 442 €/mois | 4 866 240 € | 1 338 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 564 €/mois | 53 224 €/mois | 5 269 200 € | 1 741 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
45 540 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-20 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 3 047 400 € | 276 m² | 11 041 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 400 000 € | 296 m² | 4 730 € |