758 500 €
Bien
118 m²
DEAUVILLE
14800
Retirée
N/A
vs marché
6 428
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 118 m²
DEAUVILLE (14800)
Sous-sol
Votre agence Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en hyper-centre de Deauville, à deux pas de la place Morny...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 119 €
Prix net vendeur
722 381 €
Frais de notaire
+51 372 €
Émoluments
7 402 €
Droits & taxes
42 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 872 €
Capital à emprunter
809 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 680 €/mois | 29 333 €/mois | 813 120 € | 84 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 852 720 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 925 020 € | 196 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 1 005 600 € | 276 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 359 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
15 576 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-3 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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