672 500 €
Bien
80 m²
DEAUVILLE
14800
N/A
vs marché
8 406
€/m²
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Créer un compte gratuit672 500 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
DEAUVILLE (14800)
Calme
Terrasse
Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique bien d'exception d'environ 80 m² niché en plein coeur de Deauville, Place Morny. Ce bien vendu meublé offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 024 €
Prix net vendeur
640 476 €
Frais de notaire
+45 755 €
Émoluments
6 617 €
Droits & taxes
37 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 255 €
Capital à emprunter
718 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 721 140 € | 74 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 756 240 € | 109 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 174 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 891 840 € | 245 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 319 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
10 560 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-3 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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