672 500 €
Bien
80 m²
DEAUVILLE
14800
N/A
vs marché
8 406
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 024 €
Prix net vendeur
640 476 €
Frais de notaire
+45 755 €
Émoluments
6 617 €
Droits & taxes
37 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 255 €
Capital à emprunter
718 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 721 140 € | 74 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 756 240 € | 109 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 174 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 891 840 € | 245 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 319 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
10 560 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-3 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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