1 630 000 €

T4 143 m²

DEAUVILLE 14800

+77% vs marché

11 399 €/m²

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1 630 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 143 m²

DEAUVILLE (14800) • Deauville

DPE D

Quartier Deauville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 630 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -77 619 €

Prix net vendeur 1 552 381 €

Frais de notaire +108 300 €

Émoluments 15 360 €

Droits & taxes 91 590 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 738 300 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 738 300 €

Capital à emprunter 1 738 300 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 778 €/mois	62 964 €/mois	1 745 352 €	180 882 €	3,15%
10 ans	15 251 €/mois	46 215 €/mois	1 830 120 €	265 650 €	3,20%
15 ans	11 031 €/mois	33 427 €/mois	1 985 580 €	421 110 €	3,30%
20 ans	8 993 €/mois	27 252 €/mois	2 158 320 €	593 850 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 790 €/mois	23 606 €/mois	2 337 000 €	772 530 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,16%

18 876 €/an

Rendement net

0,73%

après charges

Cashflow

-9 132 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).