774 000 €
Bien
114 m²
DEAUVILLE
14800
N/A
vs marché
6 789
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
DEAUVILLE (14800)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
RARE - Maison 4 chambres au Domaine de Clairefontaine - Au cœur du très recherché Domaine de Clairefontaine, venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 857 €
Prix net vendeur
737 143 €
Frais de notaire
+52 385 €
Émoluments
7 544 €
Droits & taxes
43 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 385 €
Capital à emprunter
826 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 878 €/mois | 29 933 €/mois | 829 752 € | 86 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 870 120 € | 126 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 943 920 € | 200 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 026 000 € | 282 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 1 110 900 € | 367 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
15 048 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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